作者

一

首先，我要谈谈贷款购房的一般情况。

在这个问题上，许多人的第一反应可能是，他们发放的贷款越多，还款时间就越长，他们的压力就越大。每年向银行支付这么多利息的想法感觉很不经济，然后会选择尽可能少的借贷来缩短还款时间。

事实上，现实并不一定是这样的，或者取决于个人的具体情况。

第一，个人资产状况良好，银行存款充足，但月收入不多。银行的资金是通过长期提前存款获得的，因此可以选择少借。

另一种情况是，买房子的时候，手头没有太多的闲置资金，所以我们不能把精力集中在高首付上，也不能以前把一些钱投入资金、期货等，所以我们可以选择贷款更多，原因是我们从这些金融产品中得到的钱比我们支付的利息高，你可以选择贷款更多。当你想买房子却没有足够的钱时。

一

详细查看公积金贷款。

如果你想知道贷款有多长时间是不划算的，首先看看通货膨胀率。简单地说，只要利率低于通货膨胀，这意味着在某种程度上，贷款持续时间越长，对我们越好。

房地产作为一种固定资产，不会随着货币贬值而贬值，货币贬值每年约为8%。在当今房价比价格增长快得多的时代，拥有房地产意味着大量的固定资产。

即使在控制之下，房价也很难收缩到最初的价格，所以不必担心你手中的房产贬值。

其次，与其他贷款相比，公积金贷款利率最低，还款压力最低，公积金贷款还款压力逐年下降，公积金贷款最长可维持30年，每月支付给银行的款项是固定的，我们的支付水平是增加，并且不会保持在原位。

以北京市公积金贷款为例。目前，北京市公积金最高贷款额为120万元，如果小米想以500万元的价格建房，并持有400万元的资金，在满足公积金贷款的条件下，可以借款100万元。如果她不想偿还贷款太久，她选择贷款10年。此时的基准利率为3.25%，即她每月出资9771元，总利息172 628元，总还款117 2628元。

在另一个案例中，她不介意还款时间，选择了最长的30年。同基准利率3.25%，月供4352元，总利息566741元，还款总额156641元，就月供而言，与十年期贷款相比，全月供减少了5419元，这样，你会突然觉得这是真的吗可供普通人长期居住

通过对两者的比较，我们可以一目了然地看到，还款年限的长短对每月还款有很大的影响，还款时间越短，每月还款的压力越大，而且这种贷款是公积金贷款的最低利率。

如果你借了一百万美元的商业贷款会怎么样如果贷款期限为十年，此时贷款利率为4.9%，则个人月供款为10557元，总利息为266928元，与公积金贷款相比，每月多支付786元，近十年累计利息为94300元。

由此可见，公积金贷款确实比商业贷款更能负担得起，商业贷款是公众的首选。

如果我们选择长期还贷方式，这意味着我们可以投资于其他有利可图的项目，即使我们有闲置资金，在还贷期间有一定水平的投资和财务管理。

结束语：很多粉丝还没有养成阅读后恭维的习惯，希望你能在阅读完恭维后顺便过来看看，如果你喜欢，也请与身边的朋友分享！第二章

这些人真可怜！买不到房子，坐高速铁路，做公务员

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