曾经买房有过公积金贷款，现在再买房属于首套还是二套？
0adminjin 发布于 2个月前
展开全部 从2017年3月17日之后，新政规定，“认房又认贷”，即：北京的房子，全国的房贷记录，包括已经还清的，公积金贷款也计算在内。早些年北京就实行过“认房认贷”的情况，当时值得认贷，所指就是...
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标签：贷款
买房商业贷款利息怎么算？买房贷款怎样划算
0adminjin 发布于 2个月前
虽然现在很多人买房都会选择贷款的方式来购买，但是房贷也不是随随便便就可以申请下来的，银行对于购房者有一定的要求，而且办理贷款的话就需要定期向银行缴纳一定的利息，这样才可以保证贷款的顺利进行。那么买房商业贷款利息怎么算？买房贷款怎样划算？下面我们来了解下贷款利率的计算方法吧。买房商业贷款利息怎么算1、在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还...
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贷款未还清，买第二套房能用公积金贷款吗
0adminjin 发布于 2个月前
有还款能力，信用记录良好才可以办理第三套房按揭贷款不能使用公积金贷款买第三套住房，目前只能申请房屋按揭贷款买第三套房子。其中上海的浦发银行。个人申请房屋按揭贷款买第三套房子，要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清，且现在有足够的首付款...
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购买首套房，丈夫是部队的，公积金不好使用，我每月公积金总共缴存450，我们能贷款的最高额度多少？
0adminjin 发布于 2个月前
顾问团法律问答顾问个人贷款额度如何确定个人贷款额度如何确定？对于这个问题我们并不能给出一个肯定的答案，因为个人贷款种类繁多，我们常见的就有个人住房公积金贷款、个人信用贷款、个人车贷款‘>汽车贷款等，这些贷款的贷款额度由于用途和提供资料或者抵质押物的不同有所差异。比如深圳个人住房公积金...
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第一套房为商贷(未还清)，每年提取公积金，第二套房还可以用公积金贷款吗？
0adminjin 发布于 2个月前
展开全部中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。个人住房公积金组合贷款是指借款人申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，同时向受托银行申请商业性个人住房贷款，由受托银行以个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。因各...
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在南京买第二套房可以用公积金贷款吗,利率是多少？
0adminjin 发布于 2个月前
我信用卡有欠款，请问会影响公积金贷款审批吗？求解答。答：你好，如果信用卡没有逾期的现象，那肯定是不影响正常贷款审批的。信用卡逾期对公积金贷款的影响是如果知识偶尔一次忘记还款，补还后，对以后的公积金......买房商业贷款一年以后可以转为公积金吗？答：你好，一般来说你之前用的商业贷款买的房子那么之后是不可以转换为住房公积金贷款的，你应该在买房之前就想好这个...
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新个税：如何认定和查询是否是首套住房贷款？
0adminjin 发布于 2个月前
原标题：新个税：如何认定和查询是否是首套住房贷款？《个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）》第十四条规定，“纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月10...
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请问住房公积金贷款买首套房，可以夫妻两个人一起贷款吗？两个人都是住房公积金
0adminjin 发布于 2个月前
展开全部购买首套房，可以拿夫妻两人的公积金使用只要是婚后带上房产证就可以征信没有问题就可以办房贷展开全部首套房，2套房都可以，可以2个人的公积金加一起贷，也可以只用一个人的贷，自己根据你们的公积金额度来决定吧展开全...
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公积金贷款首套房首付是多少，最低是多少
0adminjin 发布于 2个月前
展开全部首付最低一般是3成。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共...
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二套房不能使用公积金贷款购买原因是什么
0adminjin 发布于 2个月前
小编分析了一下，您可能是下列三种情况的一种。一、公积金贷款未结清公积金贷款首次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人首次置业时使用公积金贷款，而且正处在归还房贷中。如果再次使用的话，必须结清原来第一套住房的贷款，才能再次申请...想要了解更多关于二套房不能使用公积金贷款购买原因是什么的知识，跟着华律网小编一起看看吧。小编分析了一下，您可...
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年利息怎么算？+银行年利息怎么算？+贷款年利息怎么算？
0adminjin 发布于 2个月前
1.年利息怎么算？要想知道年利息是怎么算的，首先要了解什么是年利息，而且要知道在日常生活中，常常提起的年利率是什么，还要了解一下年利息与年利率的一些明显的区别。按年计算的利率称为年利率。年利率表示在一年内利息量与本金的比率，通常用百分比表示。而年利息是在一年...
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我首套房是组合贷款，如果公积金提前全部还完，但商贷还没结束这种情况下我买第二套房可以再次用公积金贷款吗？
0adminjin 发布于 2个月前
顾问团法律问答顾问公积金提取：约定提取公积金约定提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出相关申请，按照申请时填写的约定时间，由公积金管理中心按时将提取的公积金转入职工本人的公积金联...
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贷款的利息天数怎么算计算？
0adminjin 发布于 2个月前
展开全部如贷款日期是2010年3月16日，还息日期是2011年9月1日。利息天数就这么算：（（2011年-2010年）*12月+9月-3月）*30天+1天-16天=525天简单的说，就是年减年，月减月，天减天，算头不算尾。再如客户于A年B月C日贷款，D年E月F日来还息。万用公式：计息天数=（（D-A）*12+E-B）*30+F-C特别说明：如果是闰年如2004...
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工行贷款利息是多少，怎么计算
0adminjin 发布于 2个月前
工行个人信用贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行，工行个人信用贷款采用逐笔计息法计算利息，那么你知道工行贷款利息是多少，怎么计算吗，下面我来为大家介绍。1、工行贷款利息是多少一、短期贷款六个月(含)5.35%，六个月至一年(含)5.81%二、中长期贷款一至三年(含)5.85...
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用住房公积金是否还能购买第二套房呢？
0adminjin 发布于 2个月前
住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，主要目的是为买不起首套房子的人们减轻买房负担。现在生活条件好了，家里如果有需要的不仅想购买一套房子，而且会购买第二套房子。作为国家普遍政策，人人都有享用公积金的权利。那么能否用公积金贷款买二套房?又需要哪些手续和流程呢?一、注意事项1、用公积金购买二套房的，不能再使用公积金买三套房。2、公积金不能付首付。因为是二套房，国家要求的首付比购买一套房首付比...
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卖掉公积金贷款的首套房子后再用公积金贷款买房算是二套吗
0adminjin 发布于 2个月前
展开全部第一套公积金贷款的住房还完卖掉，不能用公积金再贷款买房；公积金贷款利率远低于普通按揭贷款利率；公积金管理中心，认定再次购房为二套房；如有需要，可在买房后将公积金余额提取。有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳...
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二套房可以用公积金贷款吗
0adminjin 发布于 2个月前
1、对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。2、若第1套房是用商业贷款买的...
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第一套房子还没还清住房公积金贷款，二套房可以申请住房公积金贷款吗？
0adminjin 发布于 2个月前
我信用卡有欠款，请问会影响公积金贷款审批吗？求解答。答：你好，如果信用卡没有逾期的现象，那肯定是不影响正常贷款审批的。信用卡逾期对公积金贷款的影响是如果知识偶尔一次忘记还款，补还后，对以后的公积金......买房商业贷款一年以后可以...
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2018合肥公积金贷款首套房、二套房怎么认定？公积金贷款购买二手房首付怎么计算？
0adminjin 发布于 2个月前
购房压力太大，对于很多没有足够存款的刚需族都会选择贷款买房，而其中公积金贷款是许多人会考虑的，而贷款时，首付多少也是购房者比较关心的问题。合肥公积金贷款首套房、二套房怎么认定？公积金贷款购买二手房首付怎么计算？一起跟着省呗...
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用公积金贷款，请问是算首套房呢还是二套房
0adminjin 发布于 2个月前
展开全部住房公积金贷款利率：首次住房公积金贷款5年（含）以下年利率2.75%，5年以上年利率3.25%；第二次住房公积金贷款利率为首次贷款同期利率的1.1倍住房公积金贷款仅以公积金贷款次数执行差别化贷款政策，商业住房贷款情况不影响贷款次数，商业住房贷款未结清的作为其他债务审查收入能力。如果夫妻双方从未办理过住房公积金贷款（包括婚前），首次使用...
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「房贷利率还款额计算」房贷的每月还款额怎么算呢
0adminjin 发布于 2个月前
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：等额本息还款方式、等额本金还款方式。一、等额本息还款方式1、等额本息月供计算方法：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还...
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公积金首套房首付比例大概是多少
0adminjin 发布于 2个月前
展开全部一手房公积金贷款额度与比例1、一手房公积金贷款购买首套住房的，最高贷款额度为60万元，同时满足如下条件：①贷款额度不得超过所购房屋总价的70%（建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%）；②借款人单方正常缴存住房公积金的，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%，但公积金月缴存额达1400元及以上的（具体金额以管理中心公布的数据为准），在考虑其偿还能力的基础上，可...
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贷款利率上浮怎么算？看看图表就明白了
0adminjin 发布于 2个月前
在房价不断上涨的同时，银行也在不断的提高贷款利率，这让我们每个月又增加了不少的购房成本，有些朋友很疑问贷款利率上浮是怎么上浮的？也不知道贷款利率上浮怎么计算，智汇魔方给各位详细说下。所谓房贷利率上浮，其实是...
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成都市的公积金贷款，如果一套房未还清，还可以再用公积金贷款买二套房吗？
0adminjin 发布于 2个月前
我信用卡有欠款，请问会影响公积金贷款审批吗？求解答。答：你好，如果信用卡没有逾期的现象，那肯定是不影响正常贷款审批的。信用卡逾期对公积金贷款的影响是如果知识偶尔一次忘记还款，补还后，对以后的公积金......买房商业贷款一年以后可以转为公积金吗？答：你好，一般来说你之前用的商业贷款买的房子那么之后是不可以转换为住房公积金贷款的，你应该在买房之前就想好这个问题。......1万公积金可以贷款多少？答...
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房贷利率怎么算？房贷要支付多少利息？
0adminjin 发布于 2个月前
展开全部房贷利率是指向银行申请买房贷款时需要按照规定利率支付给银行的利息，房贷利率怎么算？贷款方式、房贷还款方式、贷款多少年及贷款利率的不同会直接影响到房贷利率计算。房贷利率是多少可以根据房贷还款方式计算公式得出。房贷利率怎么算？房贷要支付多少利息？2012至2016年初，由于部分城市住房价格上涨，土地价格上涨过快的势头，再度活跃投机购买，国家需要关注该国。要坚决遏制部分城市房价快速上涨...
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