上周，西安商品房成交再次回落，连续两周持续下滑。上周全市商品房共成交25.5万㎡，较前一周47万㎡大幅回落，环比下跌近5成。从各区域成交情况来看，除城东、城西、城北上涨之外，其余区域均有不同程度的下滑。

据创典全程市场周报显示，2018年第36周（2018.9.3-2018.9.9），全市商品房市场供应量33.07万㎡，环比上升383.50%，成交量25.50万㎡，环比下降45.78%，成交价格环比下降5.40%。

据监测，普通住宅住宅供应回升，供应量增加，但成交量下降近四成，成交价格波动下跌14.26%。

2018年第36周，普通住宅市场供应量14.15万㎡，环比上升153.31%，成交量17.04万㎡，环比下降39.11%，成交价格环比下降14.26%。

另外普通住宅本周市场成交热度下滑，其中大于180㎡的户型成交环比下跌79.42%，跌幅最大。

住宅市场分面积段成交来看：本周普通住宅各面积段成交量排名前三的依次是90-120㎡和120-140㎡和140-180㎡，分别成交6.96万㎡、4.93万㎡和3.38万㎡，本周各面积段成交量均下跌，大于180㎡面积段跌幅最大，环比下跌79.42%。

另外，西安的别墅成交量持续下降，成交价格微涨0.91%；别墅无供应，成交0.21万㎡，环比下降46.63%，成交价格环比上涨0.91%；其中浐灞、曲江等位于成交居区域前三。

另外监测指数显示：第36周全市项目来访指数109，环比下滑2%；成交指数96，环比下滑4%。

刚过去的一周，西安市场开盘情况如何呢？据数据监测，白桦林团圆、阳光城·PLUS开盘去化率为100%，中海曲江大城去化率77%，海伦国际去化率99%，合创·桂悦府去化率98%。去化率总体有所提升。

目前市场供应量微幅缩减，项目平均到访量、成交量受此影响小幅下滑。随着市场供应量加大，不少新房源将面市，因此现在对西安金九银十的市场下结论为时尚早，具体表现如何还需拭目以待。

来源=安家西安 编辑=周鑫 编审=徐红

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