根据中国土地市场网《搜狐焦点恩施新闻》（编辑刘云光）发布的数据，2018年下半年恩施市土地市场略有疲软，挂牌出让18处住宅用地，出让土地41.3万平方米，比上半年减少25.7万平方米，降幅较大。年中标率38.4%，初始投标价10.5亿元。目前已售出住宅用地9处，成交额2.9万平方米。

今年上半年，恩施市金龙大道、松树坪、奇峰大坝、五峰山等地区出售商品房用地。住房企业对征地热情高涨，土地交易价格不断更新，下半年恩施市销售的住宅用地大部分集中在金龙大道，大部分为住宅用地，共计7块。

三岔镇虽有4处挂牌出让的住宅用地，但容积很小，土桥坝、舞阳坝、奇峰坝、高新区的住宅用地数量较少，但每一处容积很大，起步价不高。

下半年最大的住宅用地位于金龙大道。土地出让面积近5.8万平方米，起价1.7亿元，均价2931元/平方米。它将于12月14日拍摄。

平均地价最高的是金龙大道和金桂大道的交汇处。土地出让面积只有5002平方米，但起价高达2026万元。平均地价5050元/平方米，每亩337万元，12月6日挂牌，尚未拍摄。

由于许多住宅用地仅在12月开始出售，预计土地拍卖的实际成交价要到2019年元旦才能知道，但无论地价多少，下半年的成交价都不会超过上半年，但在元旦之后当天，新一轮的土地拍摄热潮可能再次出现，2019年恩施房地产市场的晴雨表也将出现在土地市场上。

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