上海市二套房贷款利率是多少，最新二套房贷款利率是多少？推荐回答：在上海，大家普遍认为房价是很高的，因此，在上海全款买房的人少之又少，人们都会选择分期贷款买房。

但在上海，首套房贷款与二套房贷款的申请条件及优惠政策是不同的，下面就为大家介绍下，上海首套房贷款有哪些优惠政策。

上海首套房 所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。

在上海，和父母共住，子女再买房算首套吗与父母住一起，且家中仅有一套房产，未成年时，名字已入房产证，买房未参与贷款，子女购买住宅，算首套房。

上海首套房贷款优惠政策 7月24日确认，农业银行上海分行将从8月起，对商业贷款金额在200万元以上(含)的首套房贷款给予基准利率95折优惠。

其他大行和股份制银行尚未有类似通知。

农行相关人士表示，虽然此次房贷利率有所松动，但首套房贷款利率95折的门槛非常高，除了要求商业贷款金额超过200万元，还要符合银行其他的一些要求。

据农业银行总行官方回应，这次拟调整的是个人首套住房商业性贷款相关政策。

这是根据上海市场情况，结合自身业务经营管理的需要进行的不定期业务政策调整，符合国家相关政策要求。

上海首套房首付比例是多少 一、商业贷款 目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%; 二、公积金贷款 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30% 总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90二套房如何认定的？最新二套房贷款利率是多少？推荐回答：你好，最新二套房贷款利率是多少：一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。

根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。

商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。

二、二套房的认定： 要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。

那就要一个确认第二套房的标准。

如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。

如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。

其他情况均属于二套房。

均按照二套房利率收取。

二套房贷上浮利率是多少？最新二套房贷款利率是多少？推荐回答：根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。

商贷的基准利率为6.55%（10年期），公积金贷款基准利率为4.5%。

要看目前具体基准利率多少，二套房在基准利率上浮10%.

你好，一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。

根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。

商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。

二、二套房的认定： 要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。

那就要一个确认第二套房的标准。

如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。

如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。

其他情况均属于二套房。

均按照二套房利率收取。

三、二套房贷的贷款利率的调整 为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。

第一套房贷利率基础上享受八五折。

而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。

四、二套房的贷款利率调整的作用 可以有效的降低银行信贷风险。

可以降低房地产价格的涨幅。

降低投资房产的意愿，从而使高居不降的房价得到舒缓。

缩小贫富差距。

增进社会稳定。

总之，二套房贷利率和二套房购房贷款利率的调整都是国家对房市政策的调整和改善措施，对于过热的房市有抑制作用。

这对宏观经济的整个调整改革都起到作用。

二套房贷款首付规定是多少？最新二套房贷款利率是多少？推荐回答：你好，最新二套房贷款利率是多少：一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。

根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。

商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。

二、二套房的认定：要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。

那就要一个确认第二套房的标准。

如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。

如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。

其他情况均属于二套房。

均按照二套房利率收取。

三、二套房贷的贷款利率的调整为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。

第一套房贷利率基础上享受八五折。

而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。

四、二套房的贷款利率调整的作用可以有效的降低银行信贷风险。

可以降低房地产价格的涨幅。

降低投资房产的意愿，从而使高居不降的房价得到舒缓。

缩小贫富差距。

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总之，二套房贷利率和二套房购房贷款利率的调整都是国家对房市政策的调整和改善措施，对于过热的房市有抑制作用。

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购房贷款利率是多少？最新二套房贷款利率是多少？推荐回答：看当地的贷款上限是多少,有的地区能贷50万有的地区能贷80万,这个是根据当地的房地产的价格和居民的收入水平而定的,其次一般一手房首付都是30%可以贷房款总额的70%,也有的地区可以贷款80%贷款额度：首次购买自住住房建筑面积在90平方米以下的，最高为借款人所购房产价值的80%。

首次购买自住住房建筑面积在90平方米以上的，贷款额可达到所购房产总价款的70%。

二套房贷款额为所购房产总价款的40%,贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1二套房贷款利率2017最新是多少？推荐回答：2017最新农行二套房贷款利率，多数地区执行利率上浮10%，少数地区利率或上浮15%，具体看当地农行的具体规定

商业贷款基准利率

5.65

上浮10%

6.215

上浮20%

6.78

上浮30%

7.345

按最新房贷政策，当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买"二套"房，利率最低上浮10%。

房贷利率还与借款人资质等有关，实际执行利率以银行要求为准

2009年至2017年初，由于部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，投机性购房再度活跃，需要引起国家高度重视。

为坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题，2017年4月17日，国务院就有关问题向各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构下发国发〔2017〕10号通知。

通知规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

二套房贷款利率2016最新是多少？了解下推荐回答：2014年农业银行最新按揭贷款利率：首套房基准利率，二套房上浮10%

2014最新农行二套房贷款利率，多数地区执行利率上浮10%，少数地区利率或上浮15%，具体看当地农行的具体规定

你好，最新二套房贷款利率是多少：一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。

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商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。

二、二套房的认定： 要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。

那就要一个确认第二套房的标准。

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其他情况均属于二套房。

均按照二套房利率收取。

三、二套房贷的贷款利率的调整 为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。

第一套房贷利率基础上享受八五折。

而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。

四、二套房的贷款利率调整的作用 可以有效的降低银行信贷风险。

可以降低房地产价格的涨幅。

降低投资房产的意愿，从而使高居不降的房价得到舒缓。

缩小贫富差距。

增进社会稳定。

总之，二套房贷利率和二套房购房贷款利率的调整都是国家对房市政策的调整和改善措施，对于过热的房市有抑制作用。

这对宏观经济的整个调整改革都起到作用。

西安房贷利率是多少，最新二套房贷款利率是多少，房贷首付需要付多少？推荐回答：房贷保证金国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。

常要求借款企业或者担保企业提供一定数额的保证金，少则5%，多则20%，这个钱所有权归企业，但企业是不能动用的，只有相应借贷按期归还了，这个保证金才归还提供者，部分银行利率最大优惠可达85折。

五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%。

所以说啊，要了解按揭贷款保证金是多少是要根据具体的情况而定的。

一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。

根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。

商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。

二、二套房的认定： 要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。

那就要一个确认第二套房的标准。

如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。

如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。

其他情况均属于二套房。

均按照二套房利率收取。

三、二套房贷的贷款利率的调整 为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。

第一套房贷利率基础上享受八五折。

而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。

四、二套房的贷款利率调整的作用 可以有效的降低银行信贷风险。

可以降低房地产价格的涨幅。

降低投资房产的意愿，从而使高居不降的房价得到舒缓。

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增进社会稳定。

总之，二套房贷利率和二套房购房贷款利率的调整都是国家对房市政策的调整和改善措施，对于过热的房市有抑制作用。

这对宏观经济的整个调整改革都起到作用。

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