几天前，集市的区域沸腾了。从《人民日报》、新华社、电信、南都日报等几家重要报纸对展会进行了批评。他们一致认为，展区损害了购房者的合法权益，前几天，《人民日报》发表了一篇关于购房潜规则的文章，详细介绍了购房过程中应注意的问题以及如何处理这些问题，从这些文章中我们可以看出，人们越来越关注这些问题。注意住房体验。

关于共有面积问题，目前还没有明确的解决办法，但我们相信这个问题的解决并不遥远，今天我们继续讨论共有面积的极速体育NBA直播怎么样_jrs直播的网址_极速体育下载：物业不好，可以换吗从这个案例中可以看出，业主成功地扞卫了自己的权利（这是一个产权+共有面积的案例，而业主之间的矛盾得到解决的案例，很多业主都理想化地认为，如果物业不好，可以更换，真的可以更换吗可以更改属性，但有点困难。）

第一，产权与共享面积的灰色关系。

开发商、房地产开发商和税务人员对房屋的共享区域感到满意。只有业主才不会吃黄连，因为开发商是按建筑面积（套面积+合用面积）乘以房屋单价来计算总房价的，所以物业是按实际建筑面积来计算的，税金也是按建筑面积来计算的，所以我们都希望越大越好。住房面积越大越好。

1。共享区域来自哪里这是开发商写的，这是真的，业主根本无法衡量公有股的数量，只能被动接受购买合同来划出公有股面积，所以如果开发商写更多的公有股面积，就找不到，一套房子要写3平方米以上，一个小区500个单元，豪斯天然气价格假设为2万元/平方米，一个小型社区开发商可以从一个以上。它收费3000万元，其中猫腻。

2.第2条。该物业在共享区重新划定，并再次出售给业主。住宅区的某些区域为消防区（已共享）。物业分为多收入停车位，再出租给业主。划分100个居住区停车位的，按每停车位10万元计算，增加1000万元。

三。计算了电梯井、走廊、走廊、门卫室等场所的共用面积。业主已经支付了这些地方的费用，这意味着这些地方产生的收入（如广告费）应该归业主所有，事实上，都属于物业公司，这是非常不合理的。

2。如果房子不好怎么办这是一个成功的案例，26万住宅广告费完全归业主所有。

案例分析：发生在沈阳市大东区梨园区。未经业主同意，区内物业公司在走廊、大堂、电梯等公共区域投放了大量广告，广告总成本26万元，该收入不属于业主，全部归物业所有。

根据物业管理第二十七条的规定，公共场所所有人、公共设施所有人依法享有的所有权和使用权，其他单位不得私自使用。公共部分用于商业活动，必须经所有业主和业主代表大会同意。这些收益主要用于基本检修或业主代表大会确定的用途。

根据有关规定，本居住区的财产是在本居住区的公共区域内用于私人经营活动的，其收入不向业主披露，也不向业主大会咨询使用情况，这违反了物权法的规定。本居住区的财产构成纽约表示，广告收入主要用于弥补物业费不足，因为物业公司多年来一直亏损。

最后，沈阳市中级人民法院认定物业公司擅自经营公共场所，所得归业主所有。未经业主委员会同意，物业公司不得私自使用，最终确定收入26万元归业主所有。

三。如果不好，你能换一下吗采取这些措施。

房地产公司不好。如果你想更换物业公司，最基本的事情就是成立业主委员会，这也是保障权利的先决条件。如果没有这个条件，一切都是不可能的。如果业主委员会成立，物业公司的服务水平不好，有权解雇他并监督他。如果第一道保障措施不成功，不要泄气。第二次总结经验。随着国家对居民生活的日益重视，业主维权的成功率将越来越高。

一个优秀的居住区需要持续的自我管理，而不是物业管理，而是业主自我管理。在这个过程中，业主需要成立一个小组来热身，成立一个委员会组织，并根据委员会的实力管理居住区（可以改变物业）。

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