如何扣减父母离异子女教育个人所得税如何申报租住长期公寓的额外扣税}--十堰秦楚网十堰资讯门户网站十堰主流资讯媒体极速体育NBA直播怎么样_jrs直播的网址

新税法自今年1月1日起施行。纳税人享受儿童教育、继续教育、大病医疗、抵押贷款利息、住房租金、养老等六项特殊附加扣除，但近年来，许多租住长期住房的人难以申报住房租金的特殊减税。

上海很多父母的租赁平台都显示，他们从新年开始就接受了很多租户的咨询，如何扣税已经成为人们关注的焦点。

目前，长租公寓在租赁市场的覆盖面不断扩大，长租公寓涉及到房东、平台和租户。很多租户不知道是否可以申报长期租住的公寓，如何申报，现在是否申报

房客>

填写信息有很多问题。

作为房客，软件工程师紫峰特别关注新的税收政策的出台，特别是房屋租金的扣除。上周末，他下载了个人所得税应用程序，为自己申报了特别的附加扣除信息。然而，在填写几笔之前，紫峰遇到了很多问题。

我的房子是通过我爱我的家人租来的。房子的第一方是上海嘉应物业管理有限公司，但真正的房东是一对老夫妇，所以，出租人的类型，无论是我应该填写组织还是自然人，都有点困惑。紫峰说。

紫峰曾经咨询过我的工作人员谁爱我，但工作人员的反应非常严厉：对方告诉我，合同已经达成，甲方不会协助办理纳税申报。

资丰查阅了租赁合同，发现确实有相关条款，与上海嘉应物业管理有限公司签订的合同第二条、第三条规定，甲方在租赁期内不提供办理居住证、税务登记等相关手续、资料和费用。合同。

这一条款引起子丰的困惑。他不知道是否可以申报，事实上，在个人所得税的应用程序上，我只能通过提供租赁单位的社会信用代码来填写特殊信息，但合同中的这一条款让我很担心，如果我未经租赁单位同意填写扣减信息，对方会不会我违约了吗

同样困惑的是，一个自由职业者小丁，新年一过，小丁就联系了他的管家，向他咨询了减税申报。

当时，管家叫我填一下房东的资料。我查了租赁合同，找不到房东的身份证号码。管家说以后再给我，小丁收到这个答复后，觉得很困惑。事实上，我是免费租的。我免费问房东的身份证号码。房东会同意我吗我不知道什么时候等答复。

小丁很幸运，1月4日，管家告诉他，纳税申报单应该填写公司的社会信用代码，稍后会以短信通知。

但小丁又有了新的疑问：这会使房东的信息，然后公司的信用代码，哪一个应该更准确地填写会有什么新的变化吗另外，如果你填了税，你要自己纳税吗

地主>

应清楚地说明如何纳税。

事实上，面对减租的税收政策，不仅是长租公寓的承租人有疑问，而且是房东把自己的房子托付给长租平台。

2017年，王玉泉与上海自由资产管理有限公司签订了《资本管理服务合同》，该合同在20页合同中对收入和管理作了详细规定，但关于如何纳税的规定比较模糊，合同只规定了甲、乙双方应缴纳的相关税费。Y根据国家税法，由各方依法缴纳。

依法纳税是我们应该做的，对此我完全同意，但是如何纳税，到目前为止我还是很困惑，希望这个平台能给出解释。王玉泉说。

自税收减免政策出台以来，王玉泉一直期待着长期租赁平台和房东就此事进行明确的协商，但到目前为止，还没有人主动与他联系，我还是在网上看到了这一点，并自由地说，不会向房东或房客收取额外的费用，但是，合同法律规定，甲方或乙方应依法缴纳相关税费。我们该如何理解我认为平台应该清楚地解释这个问题。

平台侧>

企业社会信用代码披露

Uuuuuuuuuuuuu住房免费租赁

相关租车人员告诉记者，确实有关于房东的信息，让承租人填写之前的个人纳税申报单。但目前，公司的新政策是让承租人填写公司的社会信用代码，并在免费应用程序中公布了相关信息。

根据免费和税务热线的咨询，可以办理新的住房税减免。所需资料包括租赁合同和个人所得税特别附加扣除信息表。个人抵税所需的公司信息已在免费应用程序中公布，租户可在应用程序中自行查询。

随后，记者咨询了免费应用程序，发现免费发布的一次又一次的减税申报要求免费信息公开，包括上海、北京、南京等9个城市和北京、上海3个免费公寓信息登记处。同时，该销售员还告诉记者，如果租户已经注册了房东的信息，他们也可以在个人报税应用程序中更改信息。

房客们还要负担额外的税吗

如果你不向房客收取额外的费用，你申报一项税收只是为了省钱。从他们那里不可能多收些钱。合同也签署了。如有损失，不得转让给承租人和房东。上述自由职业销售人员表示：租金由市场情况决定，不会因个人纳税申报而发生变化。

青克，魔方公寓，徐汇衣领公寓

青科公寓的租赁代理说，如果您需要申报扣税，您可以填写公司信息，承租人不需要额外纳税：我们过去是依法纳税的，所以不影响我们纳税。

rubik's cube公寓的工作人员说，社会信用代码已经在各个商店的客户中公开，以方便租户申报减税。后续，rubik's cube公寓也将增加宣传力度，在rubik's cube公寓的关威、rubik's cube life app甚至是各个R区的商店前台。国家区域内，公共租赁合同主体对应统一社会信用号，并将提供申报操作指南。

徐汇衣领公寓还表示，租户可以选择组织、填写公司信息，并进行正常申报和扣款。目前，运营文件已发送至一线门店管理团队，徐汇衣领公寓平台本周还将有一条推文告知租户具体的运营会期。哎呀。

此外，记者以租户的身份联系了V区的青年社区，该公寓的工作人员表示，尽管他们愿意与租户合作填写信息并扣除租金税，但他们对如何提供信息以及应提供哪些信息并不十分清楚，因为在实践中，没有租户还未满足与公寓合作提供相关信息的要求。

我爱我的家人

1月8日下午，记者联系了我的公关人员，了解到目前，我和我的家人已经发布了一个详细的扣税申报规则：共同居住的租户（即我爱我家的住房资产管理平台）可以填写甲方上海家庭用房统一的社会信用代码。甲方管理有限公司申报、咨询销售人员或客服电话，并做好工作。工作人员将提供相关信息。

公关人员表示，甲方在租赁合同中约定的租赁合同期内未提供办理居住证、税务登记等相关手续、资料和费用，也未针对本次纳税申报。租金扣除的纳税申报也是一项新政策。此前有消息称，甲方不会协助办理纳税申报，如个别公司的租金减免。

新闻扩展

租金税收减免的三方博弈

面对税收减免，房客、平台、房东之间博弈的关键是房地产租赁综合税，最终由谁承担。

大量租赁交易不征税

个人租赁住房应纳税额包括增值税、房产税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加等，一般来说，为了简化计算，税务机关制定了综合税率，各省、市、区之间存在较大差异。在一些省份，个人租赁住房的税收综合征低达4%。

据业内人士透露，目前上海市实行的优惠税率为租金的3.5%，租金收入4000元左右支付140元左右。

如果平台作为房东填写报告，可能会被视为所有租金的收入4000元，根据规定，应缴纳140元的税收。据业内人士透露，对于那些出租几万套公寓的平台，一个月的成本将增加数百万元。

事实上，在租赁市场上，大量的租赁交易是不征税的，房东给房主钱，房客付房款，一手付房款，往往只收到一张租金收据作为凭证，有些房客需要发票。不成文的规则由承租人自己制定。否则，就没有正式的发票，据知情人透露，按照双方省钱的原则，租赁交易往往是私下进行的。

昨天，许多长期租赁平台也向记者坦言，在收房过程中，平台与房东签订合同时，没有明确约定对租赁收入征收综合税，而且许多交易实际上没有缴纳这部分税。

促进交易备案

税收减免政策出台后，租赁交易备案再次引起关注。交易备案对租赁市场的发展有什么影响

鉴于目前租赁市场的矛盾，市场需要在机构纳税和承租人扣税方面的配套政策，上海宜居研究院研究所所长严跃进表示，在租赁市场中，东方住房更具实力，应鼓励业主备案。ental resources，增加租户租房的积极性，有效降低租房成本。在其看来，开发长租房实际上更有利于租赁交易的规范化，在这方面，政策规则也可以更方便地实施。

中国住房协会法律事务委员会秘书长康俊良表示，目前，国家正在大力推进住房租赁，租赁记录可以作为整个住房租赁体系的核心，因为没有租赁记录，就不可能掌握住房的实际情况。租赁租赁。

专家解释

目前，许多房客犹豫不决。既然他们可以申报，他们现在应该申报吗迟交的申报会有什么影响吗

为此，记者咨询了业内财税方面的资深专家。

问：我究竟应该什么时候申报

答：现在可以填写五个特别项目，如额外扣除租金，年底可以随时报销。

第一，可以申报扣除，纳税人根据实际情况申报相关信息，即可享受扣除；纳税人愿意向单位提供相关专项追加扣除信息的，单位在支付工资时，可以按照个人申报扣除。每个月，每个人都可以在每月领取工资时享受税收红利。

第二，他们也可以在下一年结算时自行向税务机关申请扣除。

但专家说，一般来说，最好早点把袋子放进去。

问题：申报资料是否可以修改

答：可以修改，登录个人所得税应用程序，点击查询-专项附加扣款记录-住房租金-修改，修改完成后提交。

问：个人纳税申报后租金会增加吗