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　　今日看点

　　1、南京部分银行房贷利率松动，有银行首套房利率仅上浮15%；

　　2、住建部定调明年楼市走向，因城施策指导调控松紧度；

　　3、央行调查：近三成居民预期明年一季度房价上涨；

　　4、中签率0.7%！亚泰山语湖9000多人抢64套房；

　　5、大桥北路改造工程进入最后冲刺阶段，预计和大桥同步通车；

　　具体的来看看今天的大事件吧！

　　01

　　南京部分银行房贷利率松动 有银行首套房利率仅上浮15%

　　最近一段时间，房贷利率放松的消息频出。据报道，深圳已有10家银行的首套房利率确认下调；武汉部分银行也悄然下调了房贷利率，部分银行首套房利率从上浮30%下调至20-25%，二套房从上浮40%下调至上浮25-30%。而杭州地区的购房者爆料，申请到了首套房贷款利率较基准利率上浮5%的优惠利率，但二手中介表示，这种优惠仅存在于外资银行中。

　　那么，南京地区的购房成本是否也降低了呢？扬子晚报记者以购房者名义走访了南京地区多家银行网点，发现南京地区的贷款利率也出现下调。当前，南京地区首套房贷款利率主流为基准利率上浮20%，二套房贷款利率主流为基准利率上浮20-25%。比之前有所下调。有一家股份制银行的首套房贷款利率为上浮15%左右。

　　贷款利率下调意味着购房成本降低。以200万纯商业贷款，贷30年计算，在等额本息的条件下，首套房贷款基准利率上浮15%，相比上浮20%月供减少305元，总利息减少近1万元。

　　房地产专家称，房贷利率之前保持上涨，现在回落是很正常的，从目前国家的财政和货币政策看，都有放松的迹象。未来房贷利率或将进入下降周期，但幅度不会太大。银行业内人士表示，不排除未来南京其他银行也会下调利率。“一方面要看全国走势，另一方面，也要看总行要求。”（来源：扬子晚报）

　　02

　　在昨日召开的全国住房和城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部在全面总结2018年工作的基础上，对2019年工作提出了总体要求和重点任务，其中，明确表示要抓好十个方面的工作。

　　值得关注的是，会议强调，明年要继续保持调控政策的连续性稳定性，加强房地产市场供需双向调节，改善住房供应结构，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房，强化舆论引导和预期管理，确保市场稳定。加大房地产市场监管力度，继续深入开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产乱象专项行动。（来源：证券日报）

　　03

　　央行调查：近三成居民预期明年一季度房价上涨

　　12月24日，中国人民银行发布了2018年第四季度企业家问卷调查报告、银行家问卷调查报告和城镇储户问卷调查报告。

　　对下季度房价，27.4%的居民预期“上涨”，49.6%的居民预期“基本不变”，11.8%的居民预期“下降”，11.1%的居民“看不准”。

　　04

　　据江北地产统计，截止到下午16点34分，江北神盘亚泰山语湖报名人数已经达到9173人，中签率已经低至0.7%。不出意外，亚泰山语湖将刷新南京新房公证摇号中签率新低！

　　昨天下午，江北神盘亚泰山语湖领取销许，推出剩余8、9、14号楼，最后64套房源，面积120㎡4房，销许均价16580元/㎡，与前期均价16578元/㎡相比，几乎无涨幅！毛坯交付，现房销售。12月25日上午9：00开始报名。

　　报名须知：

　　登记人身份证证件照片（正反面）

　　购房证明照片

　　05

　　昨天，大桥北路改造施工进入最后摊铺沥青工程阶段，项目预计29日和大桥同步通车。据了解，大桥北路快速化改造项目全长2.7公里，建成后从江南往江北方向，下大桥后穿过隧道直接上高架，全程无红绿灯对接江北大道。（来源：南京日报）

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