证券日报记者杜玉萌

减税是一件好事，但由于房东担心将来可能缴纳税款，所以房东和承租人之间正在进行一场游戏。

最近，一位房客告诉证券日报，她的租车地点在北京东城区金融中心附近。在正式申报扣税后，承租人自行核算：从税前工资和五项保险费中扣除5000元起算点后，如果租金、子女教育和抚养费能顺利从专项附加扣税中扣除，三项扣税后，基数为f承租人的个人所得税可从10%减至3%。

但是，当承租人与房东协商申报扣除时，房东拒绝透露，由于目前还不清楚您向税务局申报扣除后我是否会面临后续纳税的问题，我需要拭目以待。

房东承认，如果以后还需要退税的话，就必须重新签订租赁合同，我相信我不会再以以前的租金租你了。

事实上，对于像北京这样的城市，房客和房东之间的博弈不是一个很好的例子。昨天，一位居住在北京的男性房客告诉记者，当他与房东签订租赁合同时，房东已经提供了一份他的个人身份证复印件，而且房客已经妥善保管，所以当他申请租金扣除时伊恩，他直接在应用程序上提交了相关的租赁申报信息，并没有被卷入与房东的争吵中。

对于房东需要缴纳的税款，以增值税为例。根据规定，个人（自然人）租赁房地产，视房地产性质而定，属于非住房的，增值税税率为5%；属于住房的，增值税税率为5%，减1.5%，即业主年租金5万元，应缴纳增值税。大约714元。

房东是否需要缴纳个人减租税，取决于各地的实际安排，如上海市已提出，个人出租房地产的月租金收入总额不超过3万元的，可享受小额和小额增值税免税优惠政策。微型企业。

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