房价上涨总是让人担心的，因为当房价上涨的时候大家都担心会因为房价的上涨而买不起房，还好现在各个城市的房价都出现了明显的降价现象这让购房者多多少少也松了口气，例如笔者了解到在上月杭州价格在2-3万元/平米之间的小区里有70%的小区房源出现了房价下跌现象，这就足以说明楼市回调的威力了，看到这样的效果现在市场上的购房者应该都能放心了。

　　说实话杭州因为有阿里巴巴以及电商经济的发展经济得到了极大的带动，在这样的情况下杭州的房价也在不断的上涨中，房价最疯狂的时候甚至出现了单价高达10万的学区房，这让那些想要在杭州安家落户的刚需十分紧张，因为随着房价的不断上涨杭州的低价房源越来越少，100万的房子在快速的消失，主城区的房子更是涨到了300万左右，面对快速上涨的房价大家也都只能无力的放下购房的意愿。

　　如果杭州的房价不出现下跌的话，那么能在杭州买得起房的人只会越来越少，因为虽然受益于电商经济的发展但杭州当地居民的收入涨幅并不快，好在的是现在杭州的房价终于出现了下跌，数据显示虽然11月杭州的房价环比下降幅度只有0.63%，但截至到11月份杭州的房价已经连续的下跌了4个月了，这就给有需求的购房者带来了买房的希望。

　　对于杭州房价下跌的原因，首先肯定是因为政策调控的作用给房价带来了巨大的压力导致房价出现下跌，其次杭州市场出现大量的供应也是导致房价出现下跌的重要原因之一，最后也是最重要的就是杭州的房价实在是太高了，如果房价不下跌的话那么对于杭州吸引外来人口很不利。在以上的各种因素的作用下杭州的房价终于出现了下跌，而且不只是杭州的房价出现了下跌其他的像杭州一样前期房价上涨过快的城市房价也出现了下跌。

　　当然房价下跌并不是目的，对于购房者来说买房才是目的，所以在目前杭州70%小区房价出现下跌的背景下购房者能买房吗？笔者认为从现在的楼市行情来看短期内杭州的房价肯定会存在一定的下行压力，但从长期来看因为杭州的经济环境和对人才的吸引力都比较大的原因，杭州长期的房价会有不小的上涨空间。如果是自住需求的话房子肯定是可以买的，但如果是想投资的话那么还是不要买了。

　　当然不只是杭州其他的城市也一样，因为国家已经明确的表示了未来的房子是用来住的不是用来炒的，在这一基调的要求下未来市场上的购房者买房的时候肯定要处于居住需求才能买房的，任何投资的抱着投资心态进行买房的行为都会遭到严重的打击，而刚需也肯定会受到政策的利好。

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