俗话说，“年底不买房，一年又白忙，全款变首付，成了老大难。”大理楼市近些年来发展迅速，随着大理购房热潮的不断兴起，大理房价更是一路飙升，对于许多购房人而言，年前预算超支滞于年底，眼下年关将至，大理房地产市场还有许多购房者在观望，那么，在2018年年底买房究竟有哪些优势，而购房者又该如何把握住这个机会，成为时下许多置业者最关心的问题。

　　一、年底在大理买房，购房政策明朗，不松动

　　从购房政策角度来说，年底在大理买房风险是最小的，就目前来看，整个大理房地产市场调控政策暂时还未出现变动，对于购房者来说，年底买房风险是最小的，房地产市场形势瞬息万变，一旦当地购房政策发生变动，对于购房者而言，买房很有可能会成为一大难题。趁着2018年年底大理购房政策还算明朗，政策暂未出现变动的情况下，提前购房，不失为明智之选。

　　二、房地产销售年底冲关，在大理买房有更多优惠

　　眼下接近年关，年底在大理买房优惠力度是最大的，一般到了年底，许多开发商为了冲刺今年的销售业绩，会在年底集中推盘，各大房地产开发商和销售商为了完成销售任务，会持续推出各项购房优惠活动。就整个房地产市场来看，开发商为了回笼资金，吸引客户，年底买房的优惠力度也是最大的，选择这个时候，买房还是很划算的。

　　三、年底在大理买房可减少房价上行压力，先人一步抢购优质房源

　　一般情况下，年底的楼市都是比较冷淡的，这个时候市场上的买房人变少了，买房竞争压力相对变小。一方面是，看房、买房的人变少了，你的竞争对手变少了；而另一方面，房源的可挑选的范围也相应变大。而年后，购房需求得到释放，市场上的购房者变多，市场上的需求增大，无形中会推高房价，买房竞争会变大。另外，在此种情况下，抛盘肯定会存在，这个时候会出现大量的笋盘，这对于在大理购房的人来说是十分不利的。

　　四、年底置业，在大理购房市场中掌握“主动权”

　　相较于年后大理房地产市场，年底在大理购房可享更多主动权，2018年年底房地产市场普遍较冷淡，更多为“买方市场”，房地产开发商和销售商为刺激购房者的购买欲望会推出一系列优惠活动，对于购房者而言，有效把握年底销售市场对自己来说是比较有利的，在大理购房市场中掌握“主动权”，先发制人将为自己赢得更大的购房优势，但随着年后气温回升，整个房地产市场逐步“回暖”，加之市场上购房者越来越多，春节过后大理房地产会持续迎来“置业高峰”，买房的人多了，开发商和销售商逐步掌握市场主动权，会由年底购房者主导的“买方市场”过渡到由房地产开发商和销售商主导的“卖方市场”这对于购房者来说是十分不利的，供求影响价格，持续的购房高潮助推房价的上涨，这个时候，对于有些购房者来说就得不偿失了。因此，如何把握住年底这个购房良机，对于在大理购房的人来说是非常重要的。

　　通过笔者对年底大理购房市场的简单了解，旨在为当下更多购房人提供置业参考，房地产市场形势瞬息万变，如何把握住市场良机，以不变应万变方为制胜之道，只有不断深入对大理房地产市场的了解，才能打赢2018年年底这一场“购房战争”。

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