贾跃婷当年在三里屯留下的梦想，终于陷入了无人感兴趣的境地，吃了近30亿元的世贸宫三如何为贾跃堂做出最后一份贡献的悬念已经持续了近一年。

1月7日上午10:00，乐信控股持有的《财富时报》北京房地产有限公司100%股权在阿里司法拍卖平台正式开盘，在贾跃堂为清算乐视控股控制权前的债务而拍卖了几股股份后，其固定资产已开始清算，与之不同的是此前荣智信和荣智信，荣智信电影业已经定稿，此次资产拍卖一直没有得到重视。

根据阿里司法拍卖平台的信息，这是北京财富时报房地产有限公司股权的首次拍卖。初始拍卖价格约23.02亿元，评估价格约32.89亿元。拍卖时间为1月7日10:00至1月8日10:00，但截至拍卖结束时，阿里拍卖网络数据显示，共有47720名观众，1001人设置提醒，但有0人报名，拍卖已顺利进行。

本次拍卖是北京财富时报房地产有限公司三里屯世贸宫三期的商业综合体，总建筑面积49.2万平方米，工商数据显示，北京财富时报房地产100%归乐信控股（北京）有限公司所有，实际控制权为贾跃庭。

2016年5月前，盛吉义世乐信控股以29.72亿元的价格从世茂股份中收购了北京财富时报房地产有限公司和北京百定新世纪商业管理有限公司100%的股权，从而获得了世茂广场公三的全部所有权，是目前贾跃庭在北美最有价值的房地产。我方，世贸宫三的评估价高达32.89亿元，而其初始投标价仅为23.02亿元。与此前乐信的收购价相比，世茂公山的收购价缩水了近7亿元。

中华全国工商联商业房地产研究会会长王永平曾对媒体表示，业内许多人对当时看到的价格感到惊讶。更合适的价格应该是乐视频交易价格的60%左右，他们愿意购买的价格是外行的价格。

金汤匙原汁

世茂公山，无论出身何地，都是名门望族。

据公众消息，世贸公三工程于2011年竣工。开发商是一家着名的世贸集团，位于繁华的工人体育场的北路。根据当时的规划，世茂希望投资30亿元，将其打造成集世界顶级品牌商务和一流精装办公楼于一体的城市中心最高标志性建筑群。

石岛公山所在的北京三里屯，又称黄金地段，土地寸、黄金寸，无论是国安所在的工人体育场，还是太古里等三里屯着名的标志性建筑，都从未缺少人气，成为众多开发商的梦想。

2016年，日照市贾跃庭曾对三里屯及其周边地区进行了大量的工作。除了从世贸宫获得三份收入外，他还宣布将向位于工人体育场的北京国安足球俱乐部注资20亿元。根据当时的计划，乐信希望把世贸宫打造成乐信生态世界、产品展示等功能，打造购物和体验式生产，产品展示融入音乐系统，而国安的比赛日正是乐视营销的好时机。

然而，自2016年下半年以来，乐视的金融危机逐渐显现。贾跃堂逃离美国，乐视在泥潭中开始寻找买家接管世贸宫三号，以缓解财务困难。

万科提出的20亿美元的报价被拒绝了。

事实上，自2016年11月危机爆发以来，贾跃庭开始出售世贸宫三，据《经济观察报》报道，乐信已与全国多家房地产开发商取得联系，但进展并不顺利。潜在投资者在考虑方面与Lexin不一致。

2017年6月，多家媒体报道，乐信正与万科商谈出售世贸宫三个项目，乐信的意向交易价格为40亿元，经过综合评估和尽职调查，万科的出价不超过20亿元，报价相差20亿元，双方出现分歧。

如果乐视能以40亿元的新价格成功出售，它将获得数十亿元的自有资金，这对于当时负债累累的乐视来说是一个宝贵的喘息机会。

莱克辛随后澄清了这一消息，谈判被中止。事实上，世贸宫三的销售没有取得进一步进展。普遍认为，乐信对世贸宫三的超额认购导致交易失败。

全国工商联商业房地产研究会会长王永平在接受《接口新闻》采访时表示，23.02亿元的初始投标价回落至正常市场估值，预计25亿元将是一个更合理的市场交易。王永平还指出，对于潜在买家来说，如何振兴世贸宫三可能是最大的问题和挑战。

正和瑞信资本管理高级分析师孙谭（音译）曾对媒体表示，对于23亿元的初始投标价格，现金流一直是企业最重要的事情。如果你想拍下这个行业，对现金流的需求不是很小，除非企业的现金流很广，否则用这个资产来弥补危机将更加困难，而且真正有实力拍照的人也很少。

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