我们最关心的是租金。

房东，我的房租可以免税。

如果你扣税，我就提高租金。

2019年，新税法的实施，住房租金等六项支出都可以由一项税收扣除，这是一件好事，减轻了居民的负担，但谁都预料不到，但它引发了地主、承租人和中介人之间的博弈，也引起了提高租金的恐惧。

国家税务总局12366税务服务平台客户服务部表示，尚未通知其根据特殊附加扣除信息收取租金相关税费。

你最近为什么一直在猜测租金

最近，一篇题为房东的文章告诉房客，如果你申报减税，房子就不会租给你了！这本书的文章已经在网上流传。

在房客的语气中，房东告诉他，如果你去申报房子的租金来扣税，房子就不会租给你了，我宁愿还租金！乌鲁乌鲁

房东也作了说明。如果承租人拿着自己的资料申报减税，税务部门会通知出租人缴纳税款，最后，承租人节省了100元，但出租人必须多交500元税款。

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1。业主租户减税矛盾

根据《个人所得税特别附加扣除操作办法（试行）》，业主为自然人。系统要求填写房东姓名和身份证号码。

很多租房者报告说，当他们要求业主或中介机构填写相关信息时，由于各种原因被对方拒绝或要求增加租金。

浙江省杭州市的一位出租人在朋友圈里贴了一张中介管家的通知，上面说：目前的租金不含税。如果公司的相关信息用于扣除，相关税费将由承租人承担，相当于年租金的20%。

这种遭遇并不是一个例子，很多网友在社交媒体上反映，他们向房东索要身份信息，但遭到拒绝。业主建议承租人不要以提交资料后可能征税为理由申报税收和租金扣除。一些房东甚至说如果扣除，房客会把房子还回来。

2。房东的担心真的有效吗

安居阁房地产研究所首席分析师张波表示，根据现行税法，房东应根据物业租金收入缴纳租金收入税，这与租户是否需要扣除没有直接关系。其次，房东也有义务协助租户完成租金税的扣除。防止承租人因害怕税务局追回租金而扣除租金税既不合理也不合法。

中国国际税务研究会学术委员、主任王伟清表示，在申请扣税时，新的规定只要求保留租赁合同作为参考，不要求提供纳税发票和纳税记录，其政策一直是有利有弊的。渴望的

然而，许多房东利用这个机会威胁增加租金。对于这种行为，承租人可以根据租赁合同的条款主张权利，也可以直接向税务机关报告。

三人租房的税收真的很高吗

许多房主也被一些在线文章中提到的高税收数字吓坏了，他们更不愿意与房客合作宣布房屋租金扣除。

个人出租住房是否缴纳高额税款我们要交多少税

张波介绍说，个人租赁住房需要缴纳的税收有很多，包括增值税、房地产税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加等。

一般来说，为了简化计算，税务机关制定了综合税率，各省、市、区之间存在较大差异。

王伟清说，在许多地区，个人租赁住房的税率只是较低的综合税率，例如北京和上海，一般按5%的综合税率征收。

如果一个房东在北京租了一套房子，他每月的租金收入是3000元，而按照5%的综合税率，实际纳税额只有150元，那么他的纳税额远远低于网上文章计算的数额。

4。租户如何能顺利享受租金扣除

宜居研究院智库中心研究主任严跃进表示，应该继续观察这些问题的后续建议。如果房东不愿意配合租户扣税，估计税务机关需要提供一些更简单的操作方法，即简化程序，同时在后续租赁市场中，机构租赁住房的数量增加，可以避免房东的尴尬。不相容。

宜居研究院副院长杨洪旭建议，应考虑与正在推进的房地产税立法挂钩，如征收同一房地产税。如果个别房东申请租房并缴纳税款，他们可以酌情少交。应采取一些优惠措施，鼓励房东自愿签订租赁合同，但这是一个缓慢的过程。

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