2019年1月1日，国家税务总局制定的《个人所得税特别附加扣除办法（试行）》正式实施，其中，享受子女教育、继续教育、住房贷款利息、住房贷款租金特别附加扣除的纳税人。或者对供养老年人，从符合条件之日起，可以享受特别附加扣除。

然而，房屋租金的税收减免引起了市场对租金上涨的担忧，一些房东担心房客的税收减免，但他们需要同时缴税。

1月6日，北京市税务客户服务中心报告称，在纳税人申报租金信息后，还没有明确界定房东是否需要纳税。

在租金扣除一税的政策下，预计租金信息将得到大幅补充，考虑到目前租金市场信息极不完善，按照以往个人税收规定纳税的房东数量极为有限，有理由担心业主可将税费转移给承租人。

房东付给出租人钱

最近一篇题为房东的文章对房客说：如果你申报租金来扣税，房子就不会租给你了！这本书的文章已经在网上广为流传，如文章所述，房东担心在一税扣租的减税措施下需要补税，威胁到承租人要求增加租金。

据《新京报》周日报道，北京市税务客户服务中心称，在纳税人申报租金信息后，还没有明确的界定房东是否需要纳税。

但是，过去的个人所得税法律、法规已经规定了租金税，对个体工商户和个体出租住房，减按5%至1.5%的税率征税，即：预提税=含税销售（1+5%）x 1.5%。

CNN援引中国国际税务研究会学术会员王伟清的话说，在申请扣税时，新规定只要求保留租赁合同作为参考，不要求提供纳税发票和付款记录。它自己的政策被仔细考虑过，最大的制度善意也被释放了，但许多地主借此机会威胁要提高租金。承租人可以按照租赁合同的约定主张权利，也可以直接向税务机关报告。

《新京报》还提到，房屋中介工作人员透露，承租人特别扣除的概念仍然模糊不清，政策刚刚出台，其实不太清楚，仍在观望。

完善信息完成税制度

在目前的租赁市场上，除了一些已经做过租赁记录的房东租户外，大部分的租赁信息都处于模糊状态，房东没有缴纳个人所得税。

国家税务总局于2018年12月发布的《个人所得税特别附加扣除信息表》显示，住房租金扣除信息只需填写住房地址、出租人（出租人）姓名和身份证号码，这样，当承租人申请租金扣除时，洛杉矶补充国土资源部租赁信息和房地产信息，完善税收制度。

这种安排似乎增加了上游的税收负担，但实际上是为了完善国家的税收征管制度，当上游纳税人开具发票并完成纳税义务时，下游纳税人就可以实现其税收减免。21世纪经济日报引用了杨默的话，他说：这是一个很好的选择。国家税务总局科学研究所特派的专家。

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