房贷利率的变化，直接关系着置业者的利益。记者了解到，近期部分银行放贷利率有小幅下调。据悉，目前东莞农商行首套房利率执行基准上浮15%-20%，交通银行东莞分行首套房贷款利率最低为基准上浮15%，工商银行东莞分行首套房贷利率主要以基准上浮20%为主。这些银行的首套房贷利率与年中相比皆有一定幅度的下调。业内人士表示，部分银行房贷利率略有下调，不代表信贷放松，但对消费者而言，仍是实在的利好。

　　“先生买房吗？最近买房时机非常好，房贷利率有降低！地铁口物业，首套房贷利率只上浮15%……”近日，一中介经纪人向记者介绍某楼盘的一手商务公寓，重点提到房贷利率有降低。

　　东莞房贷利率真的像该经纪人说的那样有所降低了吗？据了解，今年年中之时，东莞各大银行一手房首套房贷利率普遍上浮20%-25%，二套房贷利率普遍上浮25%-30%。

　　东莞中原按揭部相关负责人告诉记者，目前东莞确实有个别银行小幅下调房贷利率，但并不普遍。“比如邮政储蓄银行东莞分行，目前首套房贷利率上浮15%，二套房贷利率上浮20%。但也不是所有人任何情况都适用，还是要满足一定的条件。”

　　随后，记者询问多家银行了解到，目前东莞部分银行的房贷利率确有一定幅度的下调。

　　东莞农商行办公室相关工作人员告诉记者，目前东莞农商行房贷政策为：首套房利率执行基准上浮15%-20%，二套房利率执行基准上浮15%-25%。“与年中相比，我行的房贷利率略有下调。”

　　“无论一手房还是二手房，目前我行首套房贷款利率最低为基准上浮15%，二套房贷款利率最低为基准上浮20%。与六七月份相比，我行房贷利率近期有所下调。”交通银行东莞分行办公室向记者回复道。

　　工商银行东莞分行办公室相关工作人员也表示，目前工商银行东莞分行首套房贷利率主要以基准上浮20%为主，二套房贷利率主要以基准上浮25%为主，具体根据客户的资信等综合情况来定。“近期我行房贷利率有小幅下调。”

业内人士分析认为，房贷利率下调，是部分银行的行为，还不是普遍现象。目前在宏观层面，并没有放松信贷政策的迹象，短期内大幅下调可能性不大，毕竟，房贷的调控受政策导向、房产行情、资金成本等诸多因素的共同作用。但不管下调多少，对有置业需求的消费者，都是利好。

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