以前劝你早点买房子，你总说“再等等，等我手里有钱了，等我工作稳定了，等我回去和家人商量一下，等房价再降下来一点，等我再考虑考虑……”

　　等来等去，等到全款变首付，首付变车库。

　　买房不怕早，就怕再等等!最终房价只会越来越贵，首付越来越多，利息越来越高，买房也越来越困难，而你买房是迟早的事情，但是早买可以坐等房屋升值，晚买几年就错失好几个亿。

　　01、定金要不要退?

　　前段时间一小伙买房交了定金不给退，于是发抖音求助:“买房太坑了，交了定金不让退，只怪自己太冲动，感觉心里好无助，我该怎么办，有没有和我相同经历的。”

　　14000多条评论中声讨退款的寥寥无几，反倒是一边倒的劝他千万不要退定金，咬咬牙也得把房买了，不然过几年一定会后悔!

　　评论区分两派用自己的经验给出了中肯的建议

　　一派是当时想等等现在却悔不当初的:

　　@随心:两年前付了定金想买套房子，后来不想买了，就想让他退定金，刚开始不给退，后来给了销售两千块钱，结果定金给我了。今年那套房涨了三十万。我真的恨死那个销售了。

　　@奥:在我买得起房的时候我买了一辆车，你懂我现在感受吧?当初6000多的，现在已经2万3了。就在南宁。

　　另一派是当初咬牙买房现在翻了好几倍的:

　　@享受寂寞:买吧，过几年回头看看会感谢不退给你定金的人

　　@帅董:既然决定了干嘛要退，你根本没有体验过85万买进的房子436万卖出的快感上海闵行

　　@南昌青山湖:我买房时交了1万定金，当时7800一平，感觉不太满意想退，吵了一架也没退成，最后咬牙买了，现在13000，学区房，又是坏事也是好事

　　买不了大，就买小;买不了小，就买远;先上车再选座。在车上看风景的快感是走路体会不到的，再慢的车也比走路提前到达终点。

　　02、市场在复苏

　　纵观历次楼市调控，都是市场需求被压抑，流动性降低，房价受挫。目前市场虽然比较低迷，但几个月后，调控政策逐渐被市场消化，政策影响力越来越弱，需求开始集中释放，房价又开始抬头。

　　一手房目前库存还在持续降低，未来的新房市场，鲜有房源入市的情况肯定会十分普遍，很多想购买新房的购房者已经寄希望于“土地拍卖”，可这些新地的入市时间最快也需要6-8个月，而且最近各地土地不断流拍，也就是说，未来很长一段时间仍将处于缺房阶段!

　　03、买房要趁早!

　　房子除了自住、投资，还兼具保值增值的功能，不论是谁，房子迟早都是要买的。

　　房子买的越早，升值空间越大

　　买房其实是一种投资，就像买股一样，你不趁着房子合适的价位的时候买你想什么时候买，万一房子价格突然上涨你买的起吗?从资产保值的角度来考虑，买房也是不错的选择，在存款利率相对低迷的时候，通过买房子，购房不动产可以实现资产保值或增值，而早年买了房子的人现在就已经实现了资产增值，这其实就是早买房子的最大好处。

　　房子买的越早，成本越低

　　当下市场调控，房子成本价也较低，早买竟争的人也少，可以有更多的选择。越往后房子的成本越来越高，相应的房价只会更高，早买其实就是“捡漏”。

　　而且首付、贷款利率严重加码。首付以前最低只要两成，现在普遍首套三成，如果有房贷记录，有些城市还要求首套5成;之前本来还有利率折扣，现在不仅取消优惠，有些银行还上浮10%甚至20%，放款期限也从2个礼拜拖延至一个月，甚至更久。

　　明天，你还买得起吗?

　　限购政策的不断变化让有些人从“再等等”变成“不得不等”!以上海的购房资格来说，早在2014年上海的限购政策还是连续满2年社保即可，到了2016年调整为连续5年，很多人一夜之间，就丧失了购房资格!

　　说到这里，广大读者应该明白了吧？

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