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邀请南山区相关部门负责人

南山区重要政策文件综合解读

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打造透明、阳光、人性化的南山区

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在最新的一系列访谈中，邀请南山区住房和建设局局长刘欣解释制定南山区建设项目预选仓储管理办法的背景和具体政策措施。

一

主要标准均为区政府投资或区政府投资处于控制或主导地位的小规模建设项目，控股表明资本或股权占比大于50%，控股表明尽管资本或股权比例未达到50%，在全体股东中所占比例最大。

深圳正在建设香港、珠海、澳门的核心引擎，Nanshan也在建设世界级创新型滨海中心城市，对城市建设和发展提出了更高的标准和更高的要求，包括全面实施各项高质量发展的工作计划。e招标制度，工程建设水平将越来越高，施工队伍和企业整体工业化能力将越来越强。这是服务深圳市南山区城市化建设和发展的基本原则，因此，我们牵头起草了《小型建设项目招投标办法（试行）》。

去年6月1日，国家发改委颁布了《工程项目招标管理条例》，对必须招标的建设项目的规模标准进行了如下调整：施工单项合同概算价在400万元以上；工程项目招标概算价在400万元以上。坦特设备、材料等货物200万元以上，勘察、设计、监理等服务的采购应合并为一个项目，同一估算价格100万元以上。原则上必须进行招投标。那么我们的管理办法就是重新调整配额。

此文档的关键字是预选库。你能告诉我们预选图书馆的概念是什么吗

一

目前，我国建筑工程领域正在大力实施放开、管理和服务的改革发展战略，2015年，市政府颁布了《建设工程招投标改革若干规定》（第73号），规定了简化招标办法。预选招标，根据国家对省市的要求，制定管理办法，将规范性事项与发布、控制、统一相结合。因此，管理措施是一种有效的实施措施，目前，预选招标是指通过公开招标提前选择一定数量的承包商的招标措施。承包具体建设项目时，建设单位按照招标文件规定的方法确定承包人和成交价格，根据本办法，我区承包人名单简称预选库。

南山区新行政措施与原审判措施相比有何变化

1。选择最佳，希望通过管理措施预选数据库选择优质、优秀的企业，为深圳市和南山区的城市建设和发展做出贡献。

2。我们采用了一种集中选择预选图书馆的方法。以前的预选图书馆是分散的，在各个部门和街道上都有这样的预选图书馆。这一次，我们进行了一个统一、集中的过程，对规范招标投标管理和廉政建设有很大的规范作用。

三。实行动态管理，进入预选仓库，并不意味着进入安全或铁饭碗，也不意味着企业在履行合同过程中一次又一次地追求的目标是高质量、安全、廉洁的政府和经济，如果某个环节出现问题，如重大安全事故等。将其从预选库中删除，并以一票否决。我们还有一个替代品列表，替代品将进入预选库。预选库是一个移动式水库。俗话说，自来水是不腐败的。它将使水库的建设水平越来越高，满足建设、清洁政府的需要，也将满足高效率、规范化的需要。

你刚才提到的小型建设项目的概念是什么一

小型建设项目是指不符合《中华人民共和国招标投标法》、《必须招标的工程项目管理条例》（国家发展和改革委员会令第16号）等法律、法规要求的小型建设项目。但是，单个合同的估计价格不到400万用于建设项目，100万用于服务项目。

预选图书馆本身属于简化招标办法，申请入学条件非常简单、宽松、完全开放。

具体情况如下：

（一）有相应的法定组织形式。

（二）具有国家和本办法规定的相应的企业资格证书或者其他资格证书文件（按照规定不需要的除外）。

（3）配备满足需要的固定办公空间、设备及相应的专职工程技术和人员。拟任项目负责人的资格和人数应符合要求。

（四）遵守本办法规定和解释及其修改的书面承诺。当然，拒绝依法参加投标的，不可能申请成为会员。

我们不仅要热情服务，还要督促企业履行承诺和责任，申请人应该履行什么样的责任

申请入会的单位有履约条款，主要包括：

（一）预选库在招标阶段不得从事招标、串通投标活动，不得在中标后从事分包、联营、非法分包等违法行为，不得以行贿、受贿等非法手段牟利。

（2）根据分项工程招标公告信息和招标结果，及时与仓储单位签订中标合同，履行承包人的义务。

（3）根据预选仓库、分项工程招标公告和招标文件（如有）的要求，实质上按照合同履行合同。

（4）遵守各预选仓库的管理规定，配合仓库建设单位和仓库使用单位的管理和考核，如绩效考核。

（五）希望依托这些单位，积极参与政府部门组织的抢险救灾工作。

（6）最后一点是我国法律、法规和规范性文件规定由投标人完成的其他工作。

候选单位也有一些创新，具体要求如下：

（1）预选库在投标阶段不得进行投标围挡或串通，不得以行贿、受贿等非法手段牟利。

（2）遵守各预选水库的管理规定，配合施工单位的管理和评价，当库单位发生补给情况时，配合施工单位的补给工作。

（三）积极参加政府部门组织的应急救援和应急工作。

（4）法律、法规和规范性文件规定投标人应完成的其他工作。

质量保证

网民问答

@网友们呼吸的鱼：

在我区以往的预选仓库中，我们应该注意什么我们可以直接过渡到新的预选仓库吗

@刘欣：

行政措施实施后六十日的过渡期内，有关单位未按照本办法规定设置预选仓库的，可以根据需要继续使用已经设置的预选仓库；过渡期后，有关单位应当按照规定将预选仓库改为新建、改建、改建、改建、改建、改建、改建、改建、改建、改建、改建、改建、改建、改建或者扩建。有关单位原建房的，自行废止。本办法施行前，在上述过渡期内，承包人的工程可以继续采用原预选办法。

@网友龙城：

根据《管理办法》的规定，申请人加入预选数据库和后续子项目校准的环节仍然较多。它们可以简化吗

刘欣：

在管理措施中

但是，我们已经建立了相应的电子平台来支持管理措施的运行。

目前，南山区委、区政府牢牢把握

广东、香港和澳门的国家战略机遇

大力实施发布、管理和服务改革

重点推进建筑工程标准化建设

增强南山的辐射、影响力和竞争力是必然的选择

在本地区建立世界一流的创新模式

沿海中心区具有重要意义

相信各方的共同努力

辖区内企业可以做大做强

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