新的个税政策已经确定，将在2019年开始在正式施行，新政策中可以税前扣除的有社保、住房公积金、子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息和住房租金等支出。今天主要说说新个税政策下的住房租金扣除项。

　　住房租金如果要做税前扣除，肯定是要向公司财务提供租房合同以及租房发票，以此作为申报依据。要知道现在社会中，房东所说的房租都是不包括开发票所需缴纳的税额，因此开具租金发票所需缴纳的税额都要我们这些承租方来承担。

　　其中1、房产税是租金的4%。2、营业税是租金的3%。3、城建税及教育费附加分别是营业税的7%和3%。4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得按20%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。

　　总的来说：就是租金的7.1%加上个人所得税。

　　新个税税率表

　　对比新个税税率表可以看出，如果月薪不超过8000的是没有必要开具房租发票的，因为房租发票本身的税点比个税高。如果月薪在第二级，那么只有是(月租金-800)*20%>(月租金*2.9%)元且第二级部分工资大于月租金时，是合算的。月薪在第三级，(月租金-800)*20%>(月租金*12.9%)元且第三级部分工资大于月租金时，是合算的。如果月薪在第四级，开租金发票基本是合算的，当然这个月薪了应该都有自己的房子了，不需要租房。

　　各地方有相应的税收减免政策，这边没法顾及到，要结合当地情况具体分析。

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