新京报讯 （记者段文平）北京万科存量改造计划首个作品——北京万科时代中心将于明天（7月28日）正式开放。

3年前，北京万科启动“6+X”全面多元化转型战略，其中，“存量改造计划”是计划的重要组成部分。2016年，万科收购北京十里堡西单商场项目，持有项目82.5%的权益。历时2年的改造，该项目以北京万科时代中心亮相。值得关注的是，对于存量资产的改造尝试，北京万科正逐步搭建以功能环境重塑、产业重构、历史文化传承、民生改善为发力重点的城市更新模式。

改造后的北京万科时代中心是一个单体建筑内集精品商业、文化办公、艺术空间为一体的城市综合体项目。据了解，项目1层和地下1层，为商业部分，由万科旗下商业运营公司印力来运营，2层以上是写字楼部分，由主打文创产业联合办公的米域来运营。

为什么将部分商场改造成写字楼空间？万科集团高级副总裁、北方区域本部首席执行官刘肖表示，“北京甲级写字楼一年租金达到700亿元，整体市场全球排名第四。对于任何一家处在转型中的开发企业而言，写字楼是不得不占领的市场。”

除了文创和商业外，该项目的艺术空间也是看点之一。比如，入口空间创新地使用了室内空间“室外化”的设计手法,长度8米的折叠门可以完全打开；中庭阶梯式公共空间将着力引入弘扬国粹与非遗文化的各类艺术展览。此外，北京万科还将启动“LIVE IN ART在城市，艺术地活”都市文化共建计划。

据刘肖透露，截至目前，北京万科“存量改造计划”已经在北京大区投入200亿元获取了约16个项目，其中10个项目位于北京市。未来三年，北京万科还会以每年100亿元的投资速度在存量资产改造领域递增，目标是在三年之后持有400—500亿元的存量资产改造项目。